巨蛋四房平面車位
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[安家]瑞豐夜市旁太子哈佛明星社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子哈佛
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：59.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.22 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：20.12 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位坪數內含在公設.有大樓使用權
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件相當適合注重生活機能的自住家庭或尋求高報酬率的投資客考慮。
主要理由： 首先，該地點位處高雄鼓山精華區，擁有瑞豐夜市與巨蛋商圈的雙重加持，無論自用便利性或出租轉售的流通性皆有保障。其次，房屋已進行全新裝潢且格局方正，省去買家自行裝修的繁瑣與額外支出，實際入住體驗較好。
然而，屋齡 28 年是不容忽視的風險點，簽約前務必詳細確認社區管理基金儲備及公共設施（如電梯、頂樓防水）的狀況。若您不介意鄰近夜市的聲量，且希望以合理單價獲得帶車位的三居大宅，這是一筆值得優先參訪的物件；反之，若您對安靜環境有高度需求或偏好全新大樓，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
左營鼓山首購
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蔡宗哲(仲介，收取服務費)
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高雄崇德文強 加盟店
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證號: (107)年登字第326669號
台慶高雄崇德文強店，從事房地產仲介。
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